Планируете ремонт и хотите понять реальные цены в 2025 году? Ниже — самые актуальные расценки на ремонт за м² в Тбилиси и Батуми, примеры смет и ориентиры по срокам. Материал поможет оценить бюджет и выбрать подходящих исполнителей.
Средняя стоимость ремонта за м² в 2025 году
Цены немного выросли по сравнению с 2024 годом — в среднем на 8—12 %. Стоимость зависит от состояния жилья, уровня материалов, сложности планировки и выбора подрядчика.
| Вид ремонта | Цена за м² в Тбилиси | Цена за м² в Батуми | Что входит |
|---|---|---|---|
| Черновой | 150—220 GEL | 130—200 GEL | Стяжка, штукатурка, электрика, сантехника |
| Чистовой | 280—420 GEL | 260—390 GEL | Отделка, покраска, плитка, двери |
| Ремонт под ключ | 450—750 GEL | 420—700 GEL | Все работы + материалы среднего уровня |
| Евростандарт | 800—1200 GEL | 750—1150 GEL | Полный цикл с премиальными материалами |
Черновой ремонт: сколько стоит и что включает
Основные работы
- электропроводка;
- разводка сантехники;
- штукатурка стен;
- стяжка пола;
- подготовка к чистовой отделке.
Цены и сроки
Стоимость: 150—220 GEL за м² в Тбилиси, 130—200 GEL в Батуми.
Сроки выполнения: 3—6 недель для квартиры 50—70 м².
Частые ошибки
- экономия на электрике;
- неправильная стяжка → неровный пол под ламинат;
- отсутствие технического проекта.
Чистовой ремонт
Что входит
- укладка плитки и ламината;
- покраска и шпаклёвка;
- монтаж дверей;
- установка сантехники.
Стоимость и сроки
Тбилиси: 280—420 GEL за м².
Батуми: 260—390 GEL за м².
Сроки: 4—8 недель.
Материалы, влияющие на цену
- краска: 18—45 GEL/л;
- плитка: 25—90 GEL/м²;
- двери: 250—900 GEL/шт.
Ремонт под ключ в 2025 году
Подходит тем, кто хочет получить готовую квартиру без управления процессом.
Что включает
Полный цикл работ: черновые + чистовые + закупка и логистика материалов.
Стоимость
Тбилиси: 450—750 GEL/м².
Батуми: 420—700 GEL/м².
На что влияет цена
- бренд материалов;
- сложность дизайна;
- количество нестандартных решений.
Пример сметы — квартира 60 м² (Тбилиси)
- Черновые работы (60 м² × 180): 10 800 GEL.
- Чистовые работы (60 м² × 350): 21 000 GEL.
- Материалы: 12 000 GEL.
- Двери, сантехника: 4000 GEL.
Итого: 47 800 GEL.
Как выбрать подрядчика в Грузии: мини-кейс
Кейс: Квартира 55 м² в Батуми, заказчик искал подрядчика для сдачи жилья в аренду.
Проблема: двое мастеров давали цены без сметы.
Решение: выбрали компанию, которая предоставила детальную смету на 9 страниц + график работ.
Результат: ремонт завершён за 7 недель, перерасход бюджета — всего 5 %.
Советы при выборе мастера
- просите смету с расшифровкой по работам и материалам;
- подписывайте договор с фиксированными сроками;
- проверяйте фото выполненных объектов в Тбилиси/Батуми;
- выбирайте мастеров, которые дают гарантию 6—12 месяцев.
Факты
- В 2025 году стоимость материалов в Грузии выросла на 9—14 %.
- На рынке Тбилиси работает более 300 подрядчиков, но только около 30 дают официальные договоры.
- Средний срок ремонта квартиры 60 м² — 6—10 недель.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
1. Как рассчитать бюджет ремонта за м²?
Суммируйте стоимость работ + материалов. Для среднего уровня в Тбилиси ориентир — 500—650 GEL/м².
2. Где дешевле ремонт: в Тбилиси или Батуми?
В Батуми обычно на 5—10 % дешевле из‐за конкуренции и сезонности.
3. Можно ли сделать черновой ремонт за 100 GEL/м²?
Только если квартира в хорошем состоянии. В новостройках реальный минимум — 130—150 GEL/м².
4. Сколько занимает ремонт под ключ 70 м²?
В среднем 7—10 недель при стабильной команде.
5. Что сильнее всего влияет на цену?
Материалы, сложность дизайна и квалификация мастеров.
6. Стоит ли брать одного мастера или бригаду?
Для квартиры от 50 м² лучше бригада — сроки короче, меньше рисков.
Подбор проверенной бригады или компании
Бесплатная консультация
Смета за 24 часа