საბანიანის სრული რემონტი ჯორჯიაში

საბანაო ერთ‐ერთი ყველაზე რთული და ძვირადღირებული ოთახია რემონტისთვის. ჰიდროიზოლაციაში ან ელექტრომონტაჟის სამუშაოებში დაშვებული შეცდომა შეიძლება ძალიან ძვირი დაგიჯდეთ. ამ სტატიაში განვიხილავთ, თუ რას მოიცავს საბანაოს სრული რემონტი, რა დაგიჯდებათ ის თბილისსა და ბათუმში და როგორ შეარჩიოთ კონტრაქტორი ზედმეტი რისკების გარეშე.

რას ნიშნავს “საბანიანის სრული რემონტი”?

სრული რემონტი სამუშაოების სრული ციკლია, რომლის შედეგადაც მომხმარებელი იღებს სრულად გამზადებულ, გამოსაყენებლად მზა საბანიანს. როგორც წესი, მომსახურება მოიცავს:

• ძველი ფილებისა და სანტექნიკის მოხსნა;
• წყალმომარაგებისა და კანალიზაციის მონტაჟი;
• საელექტრო სამუშაოები (სოკეტები, განათება, გამწოვი ვენტილატორი);
• იატაკისა და კედლების ჰიდროიზოლაცია;
• ფილების დაგება;
• სანტექნიკისა და ავეჯის მონტაჟი;
• საბოლოო ინსპექტირება და დასუფთავება.

მნიშვნელოვანია: ხარჯთაღრიცხვა ყოველთვის საბოლოო ეტაპზე ფორმდება — სწორედ აქ ჩნდება "ფარული დამატებითი გადასახადები" ყველაზე ხშირად.

რა ღირს სააბაზანოს სრული რემონტი ჯორჯიაში?

ფასები დამოკიდებულია ფართის, შენობის მდგომარეობისა და მასალების ხარისხზე.

რა შედის სააბაზანოს რემონტის ხარჯთაღრიცხვაში

ხარჯების ძირითადი პუნქტები:

1. მუშახელი (40—50 %);
2. კაფელი და წებო;
3. სანტექნიკა;
4. მილები და მონტაჟი;
5. ჰიდროიზოლაცია;
6. ელექტრომონტაჟი და განათება.

შეფასების ნიმუში (4.5 მ²‐იანი სააბაზანო, თბილისი):

1. მუშავახარჯი: $2,200.
2. მასალები: $1,400.
3. სანტექნიკა: $1,100.
4. სულ: ≈ $4,700.

საპირფარეშოს რემონტის ვადები

• კოსმეტიკური: 7—10 დღე.
• მასშტაბური: 14—21 დღე.
• კომპლექსური/დიზაინერული: 30 დღემდე.

საშუალო დრო: 2—3 კვირა.

პოპულარული მასალები სააბაზანოსთვის

ყველაზე პოპულარული არჩევანი:

• 60×60 ან 120×60‐იანი ფაიფურის კაფელი;
• სინესტამგამძლე გიფსოკარდონი;
• დამალული კომუნიკაციები;
• დაჭიმული ჭერი ან სინესტამგამძლე საღებავი;
• ბრინჯაოს კორპუსის მქონე ონკანები.

ბათუმში რეკომენდებულია გამაგრებული ჰიდროიზოლაცია და კოროზიაგამძლე ფიტინგები.

ხშირი შეცდომები სააბაზანოს რემონტისას

• ფილების ქვეშ ჰიდროიზოლაციის არარსებობა,
• სამონტაჟო მასალებზე დაზოგვა,
• კანალიზაციის მილების არასწორი დახრა,
• ცუდი ვენტილაცია,
• სამუშაოების გეგმის გარეშე შესრულება.

მინი‐პროექტი: სააბაზანოს რემონტი ბათუმში

ობიექტი: 45 მ²‐იანი ბინა. სააბაზანოს ფართობი: 5 მ². ამოცანა: სრული რემონტი გასაქირავებლად.

გადაწყვეტა:

• სტანდარტული ფილა,
• კედელზე დამონტაჟებული უნიტაზი,
• დუშის ზონა უბორბელოდ.

ვადები: 18 დღე. ბიუჯეტი: ≈ 750 USD/მ².

როგორ შევარჩიოთ კონტრაქტორი სააბაზანოს რემონტისთვის

გთხოვთ, გაითვალისწინოთ:

1. არის თუ არა რეალური პროექტების ფოტოები,
2. ფიქსირებული ხარჯთაღრიცხვა,
3. კონკრეტულად სააბაზანოების მოწყობაში გამოცდილება,
4. სამუშაოზე გარანტია,
5. ადგილობრივი რეგულაციების ცოდნა (განსაკუთრებით თბილისის ძველ შენობებში).

რჩევა: კარგი შემსრულებელი ყოველთვის აგიხსნით, რაში იხდით ფულს.

ხშირად დასმული კითხვები (FAQ)