Санузел — одно из самых сложных и дорогих помещений в ремонте. Ошибка в гидроизоляции или электрике может обойтись очень дорого. В этой статье разберём, что включает ремонт санузла под ключ, сколько он стоит в Тбилиси и Батуми, и как выбрать подрядчика без лишних рисков.
Что значит «ремонт санузла под ключ»
Ремонт под ключ — это полный цикл работ, когда заказчик получает готовый санузел, полностью пригодный к использованию. Что обычно входит в услугу:
- демонтаж старой плитки и сантехники;
- разводка водоснабжения и канализации;
- электрика (розетки, освещение, вытяжка);
- гидроизоляция пола и стен;
- укладка плитки;
- установка сантехники и мебели;
- финальная проверка и уборка.
Важно: комплектация сметы всегда уточняется — именно здесь чаще всего возникают «скрытые доплаты».
Сколько стоит ремонт санузла под ключ в Грузии
Цены зависят от площади, состояния помещения и уровня материалов.
| Тип ремонта | Цена за м², USD | Подходит для |
|---|---|---|
| Базовый | 400—600 | аренда, вторичка |
| Стандартный | 600—900 | квартиры для жизни |
| Премиум | 900—1300 | новостройки, дизайн‐проект |
Из чего формируется смета на ремонт санузла
Основные статьи расходов:
- работы (40—50 %);
- плитка и клей;
- сантехника;
- инсталляции и трубы;
- гидроизоляция;
- электрика и освещение.
Пример сметы (санузел 4,5 м², Тбилиси):
- Работы: 2200 $.
- Материалы: 1400 $.
- Сантехника: 1100 $.
- Итого: ≈ 4700 $.
Сроки ремонта санузла под ключ
- Косметический: 7—10 дней.
- Капитальный: 14—21 день.
- Сложный / дизайнерский: до 30 дней.
Средний срок — 2—3 недели.
Популярные материалы для санузла
Что выбирают чаще всего:
- керамогранит 60×60 или 120×60;
- влагостойкий гипсокартон;
- инсталляции скрытого монтажа;
- натяжные потолки или влагостойкая краска;
- смесители с латунным корпусом.
В Батуми рекомендуется усиленная гидроизоляция и антикоррозийная фурнитура.
Частые ошибки при ремонте санузла
- отсутствие гидроизоляции под плиткой,
- экономия на трубах,
- неправильный уклон канализации,
- слабая вентиляция,
- работы без проекта.
Мини‐кейс: ремонт санузла в Батуми
Объект: квартира 45 м². Площадь санузла: 5 м². Задача: ремонт под ключ для сдачи в аренду.
Решение:
- стандартная плитка,
- подвесной унитаз,
- душевая зона без поддона.
Срок: 18 дней. Бюджет: ≈ 750 $/м².
Как выбрать подрядчика для ремонта санузла
Обратите внимание:
- есть ли фото реальных объектов,
- фиксированная смета,
- опыт именно с санузлами,
- гарантия на работы,
- понимание местных норм (особенно в старом фонде Тбилиси).
Совет: хороший подрядчик всегда объясняет, за что вы платите.
Факты о ремонте санузла
- До 30 % проблем возникает из‐за плохой гидроизоляции.
- Самая дорогая ошибка — переделка труб после укладки плитки.
- Санузел — №1 по стоимости ремонта на м².
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
1. Сколько стоит ремонт санузла под ключ в Тбилиси?
В среднем от 400 до 900 $/м².
2. Можно ли сделать ремонт без выселения?
Да, но придётся временно отказаться от использования санузла.
3. Что дороже: ванна или душевая?
Душевая с хорошей гидроизоляцией часто дороже.
4. Нужен ли дизайн‐проект?
Желательно, особенно для маленьких санузлов.
5. Дают ли гарантию на работы?
Да, обычно 6—12 месяцев.
6. Можно ли заказать ремонт под ключ в Батуми?
Да, услуга широко доступна.
Подбор проверенной бригады или компании
Бесплатная консультация
Смета за 24 часа