Дизайн‐проект — это не «красивые картинки», а подробный план будущего ремонта: чертежи, схемы, визуализации, подбор материалов и смета. В Грузии, особенно в Тбилиси и Батуми, такой подход становится стандартом. В статье разберём, зачем нужен дизайн‐проект, какие ошибки он предотвращает и сколько стоит ремонт по проекту в 2025 году.
Зачем нужен ремонт по дизайн‐проекту
1. Экономия бюджета и точная смета
Ремонт по дизайн‐проекту снижает риск переделок на 30—40 %. Почему это важно:
- у подрядчика есть точные размеры и спецификации;
- закупка материалов производится заранее, без лишних трат;
- можно сравнить сметы разных компаний.
Мини‐кейс
Квартира в Тбилиси, 72 м². Без дизайн-проекта смета выросла бы на ≈3 200 GEL из‐за перепланировки «на глаз». С проектом удалось уложиться в бюджет за счёт точных чертежей и расчётов по материалам.
2. Понятная визуализация будущего интерьера
Дизайнер показывает, как будет выглядеть каждое помещение: цвет стен, текстуры, мебель, освещение. Это особенно важно при ремонтах в Батуми, где популярны инвестиционные квартиры — визуализация увеличивает ценность объекта на 10—15 %.
3. Чёткая последовательность работ
Подрядчик получает полный пакет документов:
- планы демонтажа и монтажа;
- электрика, сантехника, свет;
- ведомости материалов;
- 3D‐визуализации.
Это минимизирует ошибки рабочих и ускоряет ремонт.
Сколько в среднем стоит ремонт по дизайн‐проекту в Тбилиси и Батуми
| Тип ремонта | Цена за м² (GEL) | Что входит |
|---|---|---|
| Черновой + базовый | 250—380 | стяжка, штукатурка, электрика, сантехника |
| Средний ремонт «по проекту» | 420—650 | работы + часть материалов по спецификации |
| Премиум / авторский | 700—1200 | комплексные работы, сложное освещение, нестандартные решения |
| Тип проекта | Цена (GEL/м²) | Описание |
|---|---|---|
| Базовый | 25—35 | планировки + чертежи |
| Полный проект | 40—65 | чертежи + визуализация + спецификации |
| Авторский надзор | +15—25 | контроль выполнения работ |
Итоговый бюджет ремонта квартиры 60—80 м²
35 000—60 000 GEL — средний ремонт по дизайн‐проекту. Цена зависит от отделки, техники, плитки, мебели и сложности инженерных работ.
В чем отличие ремонта «по смете» от ремонта «по дизайн‐проекту»
Ремонт по смете
- есть примерный список работ;
- нет визуализации;
- возможны изменения в процессе;
- итоговая стоимость может вырасти на 20—50 %.
Ремонт по дизайн‐проекту
- точные чертежи, размеры, материалы;
- понятно, как будет выглядеть интерьер;
- экономия на закупках;
- контроль сроков;
- прогнозируемая стоимость.
Сравнительная таблица
| Критерий | По смете | По дизайн‐проекту |
|---|---|---|
| Прозрачность работ | низкая | высокая |
| Риск переделок | высокий | минимальный |
| Экономия бюджета | нет | да |
| Понимание результата | нет | на 100 % |
| Сроки | могут увеличиваться | контролируемые |
Как выбрать дизайнера или компанию для ремонта в Грузии
1. Портфолио и реальные проекты
Ищите выполненные работы в Тбилиси, Кутаиси, Батуми — желательно с фото «до/после».
2. Чертежи и документация
Попросите пример проекта. В нём должны быть:
- планировка;
- электрика;
- сантехника;
- потолки и освещение;
- ведомости материалов.
3. Прозрачная смета
Хороший подрядчик описывает каждый этап и фиксирует цену за м².
4. Договор с гарантиями
Стандарт — гарантия на ремонтные работы 1 год.
Факты
- 82 % ремонтных ошибок связаны с отсутствием дизайн-проекта.
- Квартиры с проектом продаются на 10—20 % дороже.
- В Грузии в 2025 году около 70 % ремонтов новостроек делаются по дизайн‐проекту.
- Экономия материалов при работе по проекту — до 15 %.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Сколько стоит дизайн-проект в Тбилиси?
В среднем 40—65 GEL/м² за полный проект с визуализациями.
Обязательно ли делать проект для маленькой квартиры‐студии?
Да, особенно для студий 25–40 м² — проект помогает грамотно зонировать пространство и избежать ошибок с электрикой и мебелью.
Можно ли сделать ремонт по дизайн‐проекту дешевле?
Да — можно подобрать альтернативные материалы, сократить бюджет на мебель и свет, но структуру проекта менять не стоит.
Сколько длится ремонт по проекту?
Обычно 1,5—4 месяца для квартиры 50—80 м², в зависимости от сложности и наличия материалов.
Что делать, если подрядчик отклоняется от проекта?
Используйте авторский надзор или назначьте ответственного, который будет сверять работы с чертежами.
Можно ли заказать проект и ремонт в одной компании?
Да, это самый удобный вариант: меньше ошибок, быстрее согласования и фиксированная смета.
Подбор проверенной бригады или компании
Бесплатная консультация
Смета за 24 часа