საბანაოსა და საპირფარეშოს გაერთიანება პოპულარული გადაწყვეტაა თბილისსა და ბათუმში, განსაკუთრებით ძველ ბინებში, სადაც პატარა სააბაზანოებია. ეს გეგმარება ათავისუფლებს სივრცეს და აუმჯობესებს ოთახის ფუნქციურობას. ამ სტატიაში გაიგებთ, ღირს თუ არა საბანაოსა და საპირფარეშოს გაერთიანება, რა უჯდება ეს რეალურად საქართველოში და როგორ შევარჩიოთ სანდო კონტრაქტორი.
შერეული სააბაზანოს უპირატესობები
ორი პატარა ოთახის ერთში გაერთიანება დამატებით 1‐დან 2.5 მ²‐მდე ფართობს ქმნის, რაც მნიშვნელოვნად ზრდის კომფორტს.
უპირატესობები:
- სრული ზომის აბაზანის ან საშხაპე კაბინის დამონტაჟების შესაძლებლობა;
- უფრო მეტი სივრცე სარეცხი მანქანისთვის;
- შენახვის სისტემის მოსახერხებელი ორგანიზება;
- თანამედროვე, ნაკლებად “დერეფნისებრი” იერსახე.
ნაკლოვანებები და შეზღუდვები
- რეკონსტრუქციაზე შეთანხმება ყოველთვის შესაძლებელი არ არის. თბილისის ძველ სახლებში (ხრუშჩოვისა და სტალინის ეპოქის შენობებში) ზოგჯერ შეუძლებელია საერთო მილის გადატანა ან ოთახის გაფართოება მზიდი კედლების გამო.
- გამოყენების პრიორიტეტი. თუ ოჯახში 3‐ზე მეტი ადამიანია, ცალკე სააბაზანო შეიძლება უფრო პრაქტიკული იყოს.
- ღირებულება იზრდება. ოთახების გაერთიანება მხოლოდ რემონტი კი არ არის, არამედ რეკონსტრუქცია, რომელიც მოიცავს დემონტაჟს, ჰიდროიზოლაციასა და გაძლიერებულ ვენტილაციას.
რამდენად ღირს სააბაზანოსა და საპირფარეშოს რემონტი გურჯისტანში?
ქვემოთ მოცემულია თბილისისა და ბათუმის მიმდინარე ბენჩმარკები (2024—2025).
| სამუშაოს ტიპი | ფასი კვ.მ.‐ზე, ფიქსირებული | კომენტარი |
|---|---|---|
| სადამყოფებელი კედლის მოხსნა | 200—350 ₾ | კედლის მასალაზეა დამოკიდებული |
| ხელმისაწვდომი სარემონტო სამუშაოები (სამშენებლო ბადე, თაბაშირი, ჰიდროიზოლაცია) | 70—120 ₾/მ² | სავალდებულო ეტაპი |
| კაფელის მოპირკეთება | 60—110 ₾/მ² | ფასი დამოკიდებულია ფილას ფორმატზე. |
| ელექტრო | 25—40 ₾/ქულა | დამატებითი განათება, სოკეტები |
| სანტექნიკა | 300—900 ₾ (კომპლექსი) | სანტექნიკის მოწყობილობების, მიქსერების მონტაჟი |
| მასალები (საშუალოდ) | 1200—3000 ₾ | კაფელები, მილები, მიქსერები |
| სრული რემონტი გასაღებამდე | 3500—8500 ₾ | სტანდარტული შერეული სააბაზანო 3—4 მ² |
მნიშვნელოვანია: ფასები მნიშვნელოვნად განსხვავდება სტილის, სააბაზანოს მოწყობილობების ბრენდებისა და სამუშაოს სირთულის მიხედვით.
კონსოლიდაციისა და შეკეთების ეტაპები
- პროექტირება და დამტკიცება: საყრდენი კედლების ინსპექტირება, საკანალიზაციო გამოსასვლელი წერტილების განსაზღვრა, ვენტილაციის გათვლა.
- ნგრევა: გამყოფი კედლების, ძველი მოსაპირკეთებელი მასალების, მილების დემონტაჟი.
- მშრალი სამუშაოები: ახალი ჰიდროიზოლაცია (ორმაგი ფენა — ჯორჯიის სტანდარტი), იატაკის მოსწორება, ახალი სანტექნიკის სისტემის მონტაჟი.
- სამთავრებო სამუშაოები: კაფელი, სანტექნიკა, ავეჯი, განათება.
მინი-შემთხვევები
შემთხვევა 1. დანაზოგი, რომელიც გადახდად იქცა
ბათუმში მცხოვრებმა ოჯახმა კონტრაქტის გარეშე დაიქირავა კერძო ოსტატი. ექვსი თვის შემდეგ, კაფელი ამობურცვა — ჰიდროიზოლაცია დაზიანებული იყო. შედეგად, რემონტი თავიდან მოუწიათ და დაახლოებით 2000 ლარით მეტის გადახდა მოუწიათ.
დასკვნა: ყოველთვის მოითხოვეთ ხელშეკრულება და შესრულებული სამუშაოს გარანტია.
შემთხვევა 2. ჭკვიანურმა დაგეგმარებამ 1 მ² დაზოგა
თბილისში დიზაინერმა შესთავაზა ყოფილი სანტექნიკის მილის ნიშში კარადის მონტაჟი, რითაც სამრეცხაოსთვის სივრცე გაათავისუფლა. შედეგად, მივიღეთ კომფორტული სააბაზანო და დაზოგილი სივრცე.
დასკვნა: სწორი დიზაინი = სივრცისა და ბიუჯეტის დაზოგვა.
როგორ შევარჩიოთ კონტრაქტორი თბილისსა ან ბათუმში
რა უნდა შეამოწმოთ კონტრაქტორის შერჩევისას:
- შერწყმული სააბაზანოების პორტფოლიო;
- სამუშაოების ღირებულების დაყოფა შრომასა და მასალებზე;
- მინიმუმ 6—12 თვიანი გარანტია;
- ჰიდროიზოლაციასა და დიდი ფორმატის ფილებთან მუშაობის გამოცდილება;
- კონტრაქტში მითითებული ზუსტი ვადები (როგორც წესი, 15—30 დღე).
ფაქტები
- თბილისში პატარა სააბაზანოების მქონე ბინების 70%‐ს სარგებელი მოაქვს მათ გაერთიანებას.
- გაერთიანებული სააბაზანოს რემონტის საშუალო ხანგრძლივობაა 20—25 დღე.
- სააბაზანოებთან დაკავშირებული საჩივრების 60%‐ზე მეტი არასწორ ჰიდროიზოლაციას უკავშირდება.
პოპულარული დიზაინის სტილები გეორგიაში
- ლოფტი: ნაცრისფერი ფილები, შავი სააბაზანოს მოწყობილობები, მქრქალი განათება.
- მინიმალიზმი: ღია ფერის კედლები, ფარული მონტაჟები, დაკიდებული ავეჯი.
- სკანდი: ხის ტექსტურები, თეთრი კედლები, თბილი განათება.
ხშირად დასმული კითხვები (FAQ)
1. შესაძლებელია თუ არა სააბაზანოს გაერთიანება ნებისმიერ ბინაში?
არა. თბილისის ზოგიერთ შენობაში არსებობს შეზღუდვები კედლების გადაადგილებასა და კომუნიკაციებზე.
2. რა დრო სჭირდება გაერთიანებული სააბაზანოს რემონტს?
საშუალოდ, 20—30 დღე, დემონტაჟისა და შიდა სამუშაოების ჩათვლით.
3. რომელია უფრო ძვირი: ცალკეული თუ გაერთიანებული სარემონტო სამუშაოები?
გაერთიანებული სარემონტო სამუშაოები იშვიათად არის იაფი, რადგან ის მოიცავს დემონტაჟს და გაძლიერებულ ჰიდროიზოლაციას.
4. აუცილებელია პროექტის გეგმა?
დიახ, განსაკუთრებით ძველ სახლებში. ეს გეხმარებათ შეცდომების თავიდან აცილებასა და დამატებითი სამუშაოების თავიდან აცილებაში.
5. შესაძლებელია თუ არა აბაზანისა და საშხაპის ერთად მონტაჟი?
დიახ, თუ გაერთიანების შემდეგ ფართობი 4 მ²‐ს ან მეტს შეადგენს.
6. რეალისტურია თუ არა 4—5 ათასი ლარის ბიუჯეტის ფარგლებში დარჩენა?
დიახ, თუ აირჩევთ საბაზისო მასალებსა და მარტივ გეგმარებას.
გამოცდილი გუნდის ან კომპანიის შერჩევა
უფასო კონსულტაცია
შეფასება 24 საათში