რა დრო სჭირდება ბინის რემონტს: ფაქტობრივი ვადები თბილისსა და ბათუმში

ბინის რემონტის დაგეგმვისას, თითქმის ყველას უჩნდება მთავარი კითხვა: რა დრო დასჭირდება? დროის მონაკვეთი შეიძლება მნიშვნელოვნად განსხვავდებოდეს, 2—3 კვირიდან რამდენიმე თვემდე. ამ სტატიაში დეტალურად განვიხილავთ თბილისსა და ბათუმში რემონტის რეალურ ხანგრძლივობას, ავხსნით, რაზეა ის დამოკიდებული და შემოგთავაზებთ, როგორ დააჩქაროთ პროცესი ხარისხზე კომპრომისის გარეშე.

ბინის რემონტის ვადები: ძირითადი ფაქტორები

1. კოსმეტიკური რემონტი: თქვენი სახლის განახლების სწრაფი გზა

კოსმეტიკური რემონტი ყველაზე მარტივი და სწრაფი ვარიანტია. ის არ ცვლის განლაგებას ან საინჟინრო სისტემებს.

რამდენ ხანს გრძელდება:

• თბილისი: 2—4 კვირა;
• ბათუმი: 3—5 კვირა (ხშირად უფრო დიდხანს, ტენიანობისა და სეზონის გამო).

რა მოიცავს:

• კედლებისა და ჭერის შეღებვა
• იატაკის გადაწყობა
• კარებისა და პლინტუსების განახლება
• საბანოს მცირე სარემონტო სამუშაოები

2. სრული რემონტი: სრული განახლების ციკლი

სრული რემონტი მოიცავს საინჟინრო ქსელების შეცვლას, ახალი პარტიციების დემონტაჟსა და მონტაჟს, და სრულ სარემონტო სამუშაოებს.

ხანგრძლივობა, როგორც წესი:

• თბილისი: 2.5—5 თვე;
• ბათუმი: 3—6 თვე (სეზონის განმავლობაში, კვალიფიციური მუშახელის ნაკლებობამ შესაძლოა გაზარდოს ხანგრძლივობა).

კაპიტალური რემონტი მოიცავს:

• ძველი საფარების დემონტაჟს;
• კედლებისა და იატაკის მოსწორებას;
• ელექტროგაყვანილობისა და სანტექნიკის სრული სამუშაოების შესრულებას;
• მშრალ და დასრულებით სამუშაოებს;
• კარების, განათებისა და ავეჯის მონტაჟს.

თითოეული ეტაპის საშუალო ვადები:

• რემონტი: 5—10 დღე;
• მშრალი სამუშაოები: 3—5 კვირა;
• ელექტრომონტაჟი + სანტექნიკა: 2—4 კვირა;
• სამთავრებო სამუშაოები: 1—2 თვე;
• საბოლოო დასუფთავება: 1—2 კვირა.

3. სრული რემონტი: რამზეა დამოკიდებული ხანგრძლივობა

საქართველოში სრული რემონტის ხანგრძლივობა შეიძლება მნიშვნელოვნად განსხვავდებოდეს.

ძირითადი ფაქტორებია:

• პროექტის სირთულე;
• მასალების მიწოდების სისწრაფე;
• გუნდის დატვირთვა;
• სახლის ტიპი (ბათუმის ახალ შენობებს კედლების უფრო საფუძვლიანი მომზადება სჭირდება);
• ამინდის პირობები (ბათუმში ტენიანობა ხსნარების გაშრობას ანელებს).

როგორ დავაჩქაროთ ბინის რემონტი თბილისსა და ბათუმში

1. წინასწარ მოამზადეთ პროექტი

წინასწარ განსაზღვრეთ შემდეგი:

• განლაგება;
• მასალები;
• ფერთა სქემა;
• ელექტრო და სანტექნიკის სამუშაოები.

გეგმა დაუყოვნებლივ ზოგავს 10—20%‐ით დროს, რადგან მუშები არ იძულებულნი არიან, გადაწყვეტილებების მიღებას დაელოდონ.

2. შეამოწმეთ მიწოდების გრაფიკი

საქართველოში ზოგიერთ მასალას ჩამოსვლაში 5—10 დღე შეიძლება დასჭირდეს. რჩევა: შეუკვეთეთ წინასწარ, სულ მცირე 2—3 კვირით ადრე.

3. აირჩიეთ მუშები მკაფიო კონტრაქტით

კონტრაქტი უნდა მოიცავდეს:

• ფიქსირებულ ვადებს,
• ეტაპობრივ გადახდებს,
• პასუხისმგებლობას დაგვიანებისთვის.

მცირე კვლევა

თბილისელმა კლიენტმა 65 კვ.მ. ფართობის სრული რემონტი შეუკვეთა. წინასწარ მომზადებული პროექტისა და სამუშაოების დაწყებამდე მასალების მიწოდების წყალობით, ვადები 4‐დან 2.8 თვემდე შემცირდა.

ხშირი შეცდომები, რომლებიც რემონტს მოსალოდნელზე მეტ დროს აჭიანურებს

• პროექტისა და ზუსტი ნახაზების არარსებობა.
• მასალების შეძენა სამუშაოების დაწყების შემდეგ.
• პროცესის მიმდინარეობისას გადაწყვეტილებების ხშირი ცვლილება.
• “იაფი ოსტატების” დაქირავება სამუშაო გრაფიკის გარეშე.
• კოორდინაციის გარეშე სარემონტო სამუშაოები (ახალ შენობებში, თბილისში საჭიროებს ნებართვას).

ხშირად დასმული კითხვები (FAQ)