გეგმავთ თქვენი სააბაზანოს რემონტს თბილისში ან ბათუმში და გსურთ გაიგოთ, თუ რა დაგიჯდებათ ეს რეალურად? ამ სტატიაში ჩვენ შევკრიბეთ უახლესი ფასები კვადრატულ მეტრზე, შევადარეთ რემონტის დონეები — ეკონომიურიდან პრემიუმამდე — და მოგაწოდეთ პრაქტიკული რჩევები ხელოსნების არჩევის შესახებ საქართველოში.
რატომ არის მნიშვნელოვანი სააბაზანოს რემონტისას ფართობის ერთ კვადრატულ მეტრზე ფასის ცოდნა
ფართობის ერთ კვადრატულ მეტრზე ფასი თქვენი სარემონტო ბიუჯეტის ძირითადი საორიენტაციო წერტილია. საშუალო ფასების ცოდნით, თქვენ შეძლებთ:
- შეადაროთ კონტრაქტორების შეთავაზებები;
- სწორად გამოთვალოთ სავარაუდო ღირებულება;
- მოერიდოთ ზედმეტ გადახდებსა და “წინასწარგანუსაზღვრელ ხარჯებს”.
| რემონტის ტიპი | თბილისი, ₾/მ² | ბათუმი, ₾/მ² |
|---|---|---|
| დემონტაჟი და მომზადება | 40—70 | 10—15 |
| ჰიდროიზოლაცია | 50—80 | 15—25 |
| ფილების დაგება | 55—90 | 35—55 |
| სანტექნიკის მონტაჟი | 80—180/ქულა | 80—150/ქულა |
| ელექტრო | 25—45 | 30—50 |
| რემონტი გასაღებით (3–5 მ²) | 900—2200 (≈1800—5500 სულ) | ≈1800—3000 |
| პრემიუმ ოფცია | 600 ₾‐დან/მ²‐ზე + | სულ 6000‐დან |
რჩევა: ბათუმში, ზღვის სეზონის დროს, სამუშაო ხშირად 5–10%-ით იაფი ან ოდნავ ძვირი ღირს, განსაკუთრებით "მზა, გასაღებამდე" პაკეტების შემთხვევაში.
რა გავლენას ახდენს სააბაზანოს რემონტის ღირებულებაზე
მასალები
- ეკონომიური კლასი: კერამიკული ფილები, სტანდარტული მილქსერები.
- საშუალო კლასი: მკვრივი ფაიფურის ფილები, ბრენდული მილქსერები.
- პრემიუმ კლასი: დიზაინერული მასალები, მოზაიკა, მაღალი ხარისხის სანტექნიკა.
სამუშაოები
- მილებისა და შტოების შეცვლა.
- სრულყოფილი ჰიდროიზოლაცია (კლიმატის გამო, ეს განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია გურჯისტანში).
- საკომპლექსო საინჟინრო გადაწყვეტილებები — საშხაპე კაბინები, გათბობადი იატაკი.
საორიენტაციოდ: სტანდარტული სარემონტო სამუშაოები 3-5 მ²-იანი სააბაზანოსთვის თბილისში — მთლიანი სამუშაოს მოცულობა დაახლოებით 3,200-5,500 GEL-ად ღირს.
საბანოს რემონტის ვადები
- ძველი საფარის მოხსნა: 1—2 დღე.
- მშრალი სამუშაოები: 3—5 დღე.
- ჰიდროიზოლაცია და გაშრობა: 2—3 დღე.
- კაფელის დაგება: 3—6 დღე.
- სანტექნიკის მონტაჟი: 1—2 დღე.
- საერთო დრო: 10—18 დღე.
მნიშვნელოვანია: კომუნალური ქსელების შეცვლისას, დრო შეიძლება გაიზარდოს 3–4 კვირამდე.
შეცდომები, რომლებსაც უნდა მოვერიდოთ სააბაზანოს რემონტისას
- ჰიდროიზოლაციაზე დაზოგვა იწვევს ობობას გაჩენასა და სამუშაოს გადაკეთებას.
- იაფი სანტექნიკის მოწყობილობების შეძენა იწვევს მათ ხანმოკლე ექსპლუატაციის ვადას.
- კონტრაქტორი არ წარმოადგენს დეტალურ ხარჯთაღრიცხვას.
- სველი წერტილებისთვის ფილების არასწორი არჩევანი.
მინი‐შემთხვევები და რჩევები
შემთხვევა 1: კლიენტს ბათუმში, ზღვის პირას, სარემონტო სამუშაოები სურდა, მაგრამ იაფი ონკანები შეუკვეთა — ერთი წლის შემდეგ ისინი კოროზიის გამო შესაცვლელი გახდა. გამოსავალი: აირჩიეთ თითბერის სანტექნიკის მოწყობილობები.
შემთხვევა 2: თბილისში ბინის მფლობელმა დაიქირავა ოსტატი ხარჯთაღრიცხვის გარეშე და ბიუჯეტი 15%‐ით გაიზარდა. გამოსავალი: მოითხოვეთ დეტალური ხარჯთაღრიცხვა და მასალების სია.
როგორ შევარჩიოთ კონტრაქტორი თბილისში ან ბათუმში
მნიშვნელოვანია კონტრაქტორის არჩევისას:
- შეამოწმეთ მათი ნამუშევრების პორტფოლიო;
- მოითხოვეთ წერილობითი ხარჯთაღრიცხვა;
- გაარკვიეთ გარანტიის ვალდებულებების შესახებ.
ფაქტები სააბაზანოს რემონტის შესახებ ჯორჯიაში
- შემთხვევათა 80%‐ში, რემონტის შემდეგ წარმოქმნილი პრობლემები ცუდი ჰიდროიზოლაციის გამოა გამოწვეული.
- თბილისში სააბაზანოს რემონტის საშუალო ბიუჯეტი 3,200—5,500 ლარს შეადგენს.
- ბათუმში, მაღალი ტენიანობის გამო, უფრო მნიშვნელოვანია ისეთი მასალების შერჩევა, რომლებსაც ნესტის დაბალი შეღწევადობა აქვთ.
ხშირად დასმული კითხვები (FAQ)
1. რა ღირს სრულიად მზა სააბაზანოს რემონტი თბილისში?
დაახლოებით 2,800—6,000 ლარი 3—5 მ²‐ზე, მასალებისა და სამუშაოების მიხედვით.
2. შესაძლებელია თუ არა საშუალო ბიუჯეტზე ნაკლები დანახარჯით რემონტის გაკეთება?
დიახ, ეკონომიური მასალების არჩევით, მაგრამ ხარისხი და ექსპლუატაციის ვადა უფრო დაბალი იქნება.
3. რამდენ ხანს გრძელდება სააბაზანოს რემონტი?
ჩვეულებრივ, 10—18 დღე, რთული საინჟინრო სამუშაოების გარეშე.
4. როგორ განსხვავდება ბათუმში რემონტი თბილისისგან?
ბათუმში, ზღვის კლიმატის გამო, უფრო მნიშვნელოვანია ტენიანობისა და კოროზიის გათვალისწინება.
5. ყოველი რემონტის დროს მილების შეცვლა საჭიროა?
ყოველთვის არა, მაგრამ ძველი სისტემების შემთხვევაში, მომავალში პრობლემების თავიდან ასაცილებლად, მისი შეცვლა რეკომენდებულია.
6. რა უნდა შედიოდეს ხარჯთაღრიცხვაში?
სამუშაო + მასალები + გაუთვალისწინებელი ხარჯები + შესრულებულ სამუშაოზე გარანტია.
გამოცდილი გუნდის ან კომპანიის შერჩევა
უფასო კონსულტაცია
შეფასება 24 საათში