Ремонт санузла — один из самых сложных и затратных этапов ремонта квартиры. Именно поэтому услуга «ремонт санузла с материалами» кажется привлекательной: одна компания, фиксированная цена, минимум головной боли. Но так ли это выгодно в Тбилиси и Батуми? Разбираемся честно — с цифрами, примерами и советами.
Что значит «ремонт санузла с материалами»?
Ремонт с материалами — это формат, при котором подрядчик берёт на себя не только работы, но и закупку всех необходимых материалов.
Обычно в услугу входит:
- демонтаж старой отделки и сантехники;
- черновые работы (стяжка, выравнивание стен);
- гидроизоляция;
- плиточные работы;
- сантехника и разводка труб;
- электрика (свет, розетки, вытяжка);
- закупка и доставка материалов;
- вывоз мусора.
Важно: комплектация сильно отличается у разных компаний — именно здесь часто скрываются переплаты.
Цены на ремонт санузла с материалами в Грузии
| Город | Цена за м², лари | Санузел 4–5 м², лари |
|---|---|---|
| Тбилиси | 900—1400 | 4000—7000 |
| Батуми | 950—1500 | 4500—7500 |
Цена зависит от:
- класса материалов (эконом / стандарт / премиум);
- сложности работ;
- состояния коммуникаций;
- наличия дизайн‐проекта.
Где появляются наценки?
Частые «скрытые» доплаты:
- замена труб и стояков (часто не включена);
- гидроизоляция «по нормам»;
- дорогая плитка вместо базовой;
- сантехника «аналог», а не бренд;
- доплаты за срочность.
Всегда просите смету с расшифровкой — без общих формулировок.
Когда ремонт с материалами действительно выгоден?
✔ Подходит, если:
- нет времени контролировать закупки;
- вы не разбираетесь в материалах;
- нужен фиксированный бюджет;
- объект в Батуми (удалённый контроль).
✖ Не всегда выгоден, если:
- вы хотите конкретные бренды;
- важна экономия на материалах;
- санузел нестандартный;
- подрядчик не даёт прозрачную смету.
Сроки ремонта санузла под ключ
- Демонтаж: 1—2 дня.
- Черновые работы: 3—5 дней.
- Плитка и отделка: 7—10 дней.
- Сантехника и финиш: 2—3 дня.
- Итого: 14—20 дней.
В новостройках сроки обычно меньше, чем во вторичке.
Мини‐кейс: как выбрать подрядчика в Тбилиси
Ситуация: квартира 48 м², санузел 4,2 м².
Запрос: ремонт с материалами, бюджет до 5500 лари.
Что помогло сэкономить ≈ 900 лари:
- замена «пакета материалов» на согласованный список;
- самостоятельная покупка плитки;
- фиксированная смета до начала работ;
- договор с поэтапной оплатой.
Вывод: гибридный формат часто выгоднее «всё включено».
Частые ошибки заказчиков
- Не уточняют бренды материалов.
- Верят цене «от» без сметы.
- Не проверяют предыдущие объекты.
- Платят 100 % аванс.
- Не фиксируют сроки в договоре.
Факты о ремонте санузлов в Грузии
- До 30 % бюджета — материалы.
- Самая частая проблема — гидроизоляция.
- Экономия без потери качества — до 15—20 %.
- В Батуми выше цены из‐за логистики.
Как контролировать ремонт и не переплатить?
- требуйте смету с объёмами;
- уточняйте, что считается «допработами»;
- фиксируйте этапы оплаты;
- принимайте работы по чек‐листу;
- делайте фотоотчёты (если не на объекте).
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
1. Сколько стоит ремонт санузла под ключ в Тбилиси?
В среднем от 4000 до 7000 лари, в зависимости от материалов и состояния помещения.
2. Можно ли купить материалы самостоятельно?
Да, многие компании допускают смешанный формат — это снижает бюджет.
3. Что важнее — плитка или работы?
Качество работ. Даже дорогая плитка не спасёт плохую гидроизоляцию.
4. Делают ли договор?
Надёжные подрядчики — всегда. Без договора риск переплат выше.
5. Реально ли уложиться в 2 недели?
Да, если нет сложной перепланировки и задержек с материалами.
6. Где дороже — Тбилиси или Батуми?
В Батуми ремонт обычно на 5—10 % дороже.
Итог
Ремонт санузла с материалами это удобно и безопасно, если:
- смета прозрачна;
- материалы согласованы;
- сроки и ответственность зафиксированы.
Если вы выбираете подрядчика в Тбилиси или Батуми — не спешите. Сравните предложения, задайте правильные вопросы и выбирайте тех, кто работает открыто.
Подбор проверенной бригады или компании
Бесплатная консультация
Смета за 24 часа