სასტუმრო ოთახის რემონტი ერთ‐ერთი ყველაზე მოთხოვნადი სახის სამუშაოა ქართულ ბინებში. შემსრულებლები ხშირად გვთავაზობენ “სასტუმრო ოთახის რემონტს მასალების ჩათვლით” პაკეტს. ეს მოსახერხებლად ჟღერს, მაგრამ ნამდვილად ეკონომიურია? მოდით, ვნახოთ, რას მოიცავს ეს სერვისი, რა ღირს ის თბილისსა და ბათუმში და რომელ შემთხვევებში ზოგავთ ფულს ნამდვილად.
რას ნიშნავს “სასტუმროს განახლება მასალებით”?
მასალებით განახლება არის ფორმატი, რომლის დროსაც შემსრულებელი იღებს პასუხისმგებლობას არა მხოლოდ სამუშაოზე, არამედ ყველა საჭირო მასალის შეძენაზეც. როგორც წესი, სერვისი მოიცავს:
- ძველი სანტექნიკისა და მოსაპირკეთებელი მასალების დემონტაჟი;
- საბაზისო მასალები (შპაკლი, წებო, ჰიდროიზოლაცია);
- კაფელი ან პანელები (შეთანხმებული ბიუჯეტის შესაბამისად);
- სანტექნიკა (ტუალეტი, ინსტალაცია, კრანები — არჩევითი);
- მასალების მიტანა ობიექტზე;
- ნარჩენების გატანა.
მნიშვნელოვანია: პაკეტის შემადგენლობა ყოველთვის ცვალებადია — იაფ შეთავაზებებს ხშირად მინიმალური ნაკრები აქვს.
ტუალეტის რემონტის ფასები მასალებით თბილისსა და ბათუმში
ღირებულება დამოკიდებულია ფართობზე, სამუშაოს სირთულესა და მასალების ხარისხზე.
| რემონტის ტიპი | ფასი მ²‐ზე, ₾ | საბოლოო ვადები |
|---|---|---|
| კოსმეტიკური | 350‐დან 450‐მდე | 5—7 დღე |
| სტანდარტული “მზა სახლი” | 500‐დან 700‐მდე | 7—10 დღე |
| პრემიუმ (დიზაინი, მონტაჟი) | 800‐დან | 10—14 დღე |
ბათუმში ფასები, როგორც წესი, 5—10%‐ით მაღალია, განსაკუთრებით მაღალი სეზონის დროს.
რა უპირატესობები აქვს საპირფარეშოს რემონტს მასალებით?
- დროის დაზოგვა — არ არის საჭირო საყიდლებზე სიარული.
- ერთი შემსრულებელი = ერთი პასუხისმგებლობა.
- ფიქსირებული ბიუჯეტი (კვალიფიციური ხარჯთაღრიცხვის შემთხვევაში).
- შემსრულებლები იღებენ ფასდაკლებებს მომწოდებლებისგან.
ეს საუკეთესო ვარიანტია დაკავებული ადამიანებისთვის ან შორს მცხოვრები სახლის მფლობელებისთვის.
ნაკლოვანებები და ფარული დანამატი
სადაც ადამიანები ყველაზე ხშირად იხდიან ზედმეტს:
- მითითებულ კლასზე დაბალი ხარისხის მასალები,
- კაფელის შეზღუდული არჩევანი,
- 15—30%‐იანი დანამატი შესყიდვებზე,
- ეკონომია ფარულ სამუშაოებზე.
რჩევა: ყოველთვის მოითხოვეთ ხარჯთაღრიცხვის დეტალური განაწილება მასალების მიხედვით.
რეალური შემთხვევები
შემთხვევა 1: ბინა თბილისში, 2 მ²
- მომხმარებელმა აირჩია საპირფარეშოს სრული რემონტი 1,200 ლარად.
- სინამდვილეში, მასალები დაჯდა ≈ 850 ლარი, ხოლო სამუშაოები — 350 ლარი.
- კოორდინაციის საფასური დაახლოებით 15% იყო, მაგრამ ამან კლიენტს ბევრი თავის ტკივილი აარიდა.
შემთხვევა 2: ბინა ბათუმში
- კონტრაქტორმა “ყველაფერი შედის” პაკეტი შესთავაზა, მაგრამ ფილები დაბალი ხარისხის აღმოჩნდა.
- ხარჯთაღრიცხვის გადახედვის შემდეგ, კლიენტმა მასალების თავად შეძენით 400 ლარი დაზოგა.
როგორ შევარჩიოთ კონტრაქტორი და თავიდან ავიცილოთ ზედმეტად გადახდა
რას მივაქციოთ ყურადღება:
- დეტალური ხარჯთაღრიცხვა (სამუშაოები + მასალები ცალ-ცალკე),
- პროექტების ნამდვილი ფოტოები,
- სამუშაოების დასრულების ვადები და ჯარიმები დაგვიანებისთვის,
- კონტრაქტი და გარანტია.
საუკეთესო პრაქტიკა:
- შეარჩიეთ კონტრაქტორი,
- შეათანხმეთ მასალების სია,
- დაამტკიცეთ შესყიდვები ჩეკით.
ფაქტები საპირფარეშოს რემონტის შესახებ ჯორჯიაში
- საშუალო საპირფარეშოს ფართობია 1.5—2.5 მ².
- პრობლემების 80% ჰიდროიზოლაციას უკავშირდება.
- ყველაზე გავრცელებული შეცდომაა მილებზე ეკონომიის გაკეთება.
- ხარისხიანი რემონტის ექსპლუატაციის ვადა 10+ წელია.
ხშირად დასმული კითხვები (FAQ)
1. რამდენ ხანში სრულდება საპირფარეშოს რემონტი მასალების ჩათვლით?
საშუალოდ, 5‐დან 10 დღემდე, სირთულის მიხედვით.
2. შემიძლია თუ არა საკუთარი მასალების არჩევა?
დიახ, ბევრი შემსრულებელი მუშაობს შეთანხმებული მასალების სიით.
3. რეალურია თუ არა ფულის დაზოგვა?
დიახ, თუ თქვენ აკონტროლებთ ბიუჯეტსა და მასალების ხარისხს.
4. რა არის უფრო ძვირი: მასალებით თუ მასალების გარეშე?
მასალებით, როგორც წესი, 10—25%‐ით უფრო ძვირია.
5. მჭირდება თუ არა საპროექტო დოკუმენტაცია?
პატარა საპირფარეშოსთვის ეს აუცილებელი არ არის, მაგრამ სასარგებლოა.
6. იძლევიან თუ არა გარანტიას?
კარგი კომპანიები იძლევიან 6—12 თვიან გარანტიას.
სანტექნიკის შეკეთება მასალების მიწოდებით მოსახერხებელია, მაგრამ არა ყოველთვის იაფი. თუ თქვენი დროის ფასი იცით და რისკების მინიმიზაცია გსურთ, ეს ფორმატი გამართლებულია. თუ ფულის დაზოგვაა მნიშვნელოვანი, თვითონ აკონტროლეთ მასალები ან თავად შეიძინეთ.
გამოცდილი გუნდის ან კომპანიის შერჩევა
უფასო კონსულტაცია
შეფასება 24 საათში