საბანქის რემონტი მასალებით: მოსახერხებელი თუ ძვირადღირებული?

საბანოს რემონტი ბინის რემონტის ერთ‐ერთი ყველაზე რთული ეტაპია. თბილისსა და ბათუმში ბევრი კომპანია გვთავაზობს “მზა პროექტის” ფორმატს მასალების ჩათვლით, რაც დროისა და ნერვების დაზოგვას გვპირდება. მაგრამ ნამდვილად მომგებიანია ეს ვარიანტი? ჩვენ განვიხილავთ დადებით და უარყოფით მხარეებს, რეალურ ფასებს და იმას, თუ რას უნდა მივაქციოთ ყურადღება, რათა ზედმეტი არ გადავიხადოთ.

რატომ გახდა ასე პოპულარული “საპირფარეშოს რემონტი მასალებით” ფორმატი?

მომხმარებლებს არ უწევთ ფილების, სანტექნიკის, ონკანებისა თუ ლოგისტიკის ძებნა — კომპანია ყველაფრის გასაღებად მზადაა. მათთვის, ვინც სხვა ქალაქში ცხოვრობს ან უბრალოდ დაკავებულია, ეს იდეალური ვარიანტია. თუმცა, მოხერხებულობას მასალებზე დაწესებული დანამატი და შეზღუდული არჩევანი ახლავს თან.

საბანოს რემონტის უპირატესობები მასალებით

1. დროის დაზოგვა. არ არის საჭირო საყიდლებზე სიარული, ფილების შედარება ან სააბაზანოს მოწყობილობების შერჩევა. შემსრულებელი თავად ადგენს ხარჯთაღრიცხვას და ასრულებს პროექტს.
2. პასუხისმგებლობა ერთ ხელშია. ერთი გუნდია პასუხისმგებელი როგორც მასალებზე, ისე სამუშაოზე. თუ რამე არასწორად წავა, პრობლემა “ცუდი ფილების” ან “არაკეთილი ოსტატის” კი არა, შემსრულებლის პასუხისმგებლობაა.
3. სამუშაოების სწრაფი დასრულება. კომპანიები, როგორც წესი, მასალებს წინასწარ ყიდულობენ ან თბილისში სანდო მომწოდებლებთან თანამშრომლობენ, რაც პროცესს 3—7 დღით აჩქარებს.
4. გასაგები ფასები. მომსახურება იყიდება პაკეტის სახით, რაც საშუალებას გაძლევთ, წინასწარ იცოდეთ საბოლოო თანხა — ეს განსაკუთრებით მოსახერხებელია ბათუმში მცხოვრები მოიჯარეებისა და ინვესტორებისთვის.

ნაკლოვანებები: სად იხდიან ადამიანები ყველაზე ხშირად ზედმეტს

1. მასალებზე დანამატი. ქართულ ბაზარზე გავრცელებული პრაქტიკაა ფილების, სანტექნიკისა და სხვა მოხმარებადი მასალების ღირებულებაზე 15—35%‐იანი დანამატის დამატება. ზოგჯერ ასევე გვხვდება “შავი” დანამატები: კომპანია მაღაზიაში იღებს ფასდაკლებას, მაგრამ მომხმარებელს სრულ ფასს ახდევინებს.
2. შეზღუდული არჩევანი. შემსრულებელი მუშაობს კონკრეტულ ბრენდებთან. მომხმარებელი 50—100 ვარიანტის ნაცვლად 5—10 ვარიანტს იღებს.
3. ფარულ ელემენტებზე დაზოგვის რისკი. თუ “გასაღებამდე” შეფასება ზედმეტად იაფია, ისინი ხშირად ზოგავენ ჰიდროიზოლაციაზე, კაბელებსა და სავენტილაციო მილებზე, ნარევების ხარისხსა და ჩამკეტ ონკანებზე.

ფასები სრულიად მზა სააბაზანოს რემონტზე მასალებით, საქართველოში

საშუალო ღირებულება დამოკიდებულია სააბაზანოს ზომებზე, ფილების ტიპზე, სანტექნიკასა და ბრენდებზე.

ფასები გამოთვლილია თბილისისთვის; ბათუმში მასალები ლოგისტიკის გამო ზოგჯერ 5—10%‐ით ძვირია.

რა მასალებია ყველაზე ხშირად შეტანილი პაკეტში?

მთავარი სია:

• კაფელი (კედლის + იატაკის);
• ნარევები, წებო, ჰიდროიზოლაცია;
• სანტექნიკა: ტუალეტი, ნიჟარა, ონკანი, საშხაპე სისტემა;
• მილები, სიფონები, მიწოდების ხაზები;
• ელექტრო მოწყობილობები: კაბელი, სოკეტები, განათება;
• კარები და აქსესუარები (არა ყოველთვის).

რეალური შემთხვევები

შემთხვევა №1: თბილისი, საბურთალო — 1,200 ლარის დანაზოგი

კლიენტს სრული პაკეტი სურდა. კომპანიამ შესთავაზა “მზა მასალების ნაკრები”. ჩვენ ხელახლა გამოვთვალეთ ხარჯთაღრიცხვა და აღმოვაჩინეთ, რომ:

1. მაღაზიაში ფილა 38 ლარი/მ² ღირდა,
2. ხოლო ხარჯთაღრიცხვაში 52 ლარი/მ² იყო მითითებული.

მომწოდებლის შეცვლის შემდეგ, დანაზოგმა 1,200 ლარი შეადგინა, მაშინ როდესაც სამუშაოს ხარისხი უცვლელი დარჩა.

შემთხვევა №2: ბათუმი, ახალი შენობა — ზედმეტი ხარჯი ფარული სამუშაოების გამო

კომპანიამ გასცა ფასი “სრული მზაობის” პრინციპით, მაგრამ არ გაითვალა შიდა მილების აღმართვისა და ჰიდროიზოლაციის შეცვლა. საბოლოო ბიუჯეტი 28%‐ით გაიზარდა.

დასკვნა: ყოველთვის დააზუსტეთ სამუშაოების სრული სია და “ფარული ეტაპები”.

როგორ შევარჩიოთ კომპანია სააბაზანოს რემონტისთვის მასალების ჩათვლით

კონტრაქტორის შერჩევის ჩამონათვალი:

1. მოითხოვეთ სრული ხარჯთაღრიცხვა: სამუშაოები + მასალები, პუნქტების ნომრებით.
2. მიუთითეთ ბრენდები: რომელი მაღაზიები და მომწოდებლები გამოიყენება.
3. მოითხოვეთ რეალური პროექტების ნახვა — ფოტოები და მისამართები.
4. შეამოწმეთ გარანტია მასალებსა და სამუშაოზე (მინიმუმ 6—12 თვე).
5. მოერიდეთ ზედმეტად დაბალ ფასებს — უმეტესად, ეკონომია ხდება ჰიდროიზოლაციასა და სანტექნიკაზე.
6. სამუშაოების დაწყებამდე მოითხოვეთ ფიქსირებული ფასი.

როდის არის მომგებიანი სააბაზანოს რემონტი მასალებით და როდის — არა?

ის მომგებიანია, თუ:

• არ გაქვთ დრო საყიდლებზე სიარულისთვის;
• არ გესმით სანტექნიკისა და მილების საკითხები;
• საკუთრება სხვა ქალაქში მდებარეობს (მაგალითად, ბინა გასაქირავებლად ბათუმში);
• მნიშვნელოვანია “მზა სახლის” გადაცემის ვადები.

ეს არ არის მომგებიანი, თუ:

• თქვენ გაქვთ შესაძლებლობა, აკონტროლოთ შესყიდვები;
• გსურთ პრემიუმ ან დიზაინერული მასალები;
• მაქსიმალური პერსონალიზაციაა მნიშვნელოვანი.

ხშირად დასმული კითხვები (FAQ)